В каком порядке осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта РФ на земельный участок, на котором находится принадлежащее ему здание, при разграничении государственной собственности на землю?

Ответ: Правовые основы для разграничения государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъекта Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) определены ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ).

В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов РФ относятся, в частности, земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов РФ. Основание - п. 2 ст. 3.1 Закона N 137-ФЗ.

Порядок государственной регистрации права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю регулируется ст. 30.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 30.1 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления либо действующего по их поручению лица. В заявлении указывается основание возникновения права собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю, утвержден Постановлением Правительства РФ от 30.06.2006 N 404.

Согласно данному Перечню, в случае если основанием для государственной регистрации права собственности субъекта РФ на земельный участок является нахождение на нем недвижимого имущества, принадлежащего субъекту РФ, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, представляются:

- заявление о государственной регистрации права собственности субъекта РФ на земельный участок, содержащее указание на нормативный акт, являющийся основанием для регистрации права собственности на земельный участок;

- правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и кадастровый план земельного участка, подтверждающий нахождение объекта недвижимого имущества на данном земельном участке. Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, при разграничении государственной собственности на землю нахождение на земельном участке недвижимого имущества, принадлежащего соответствующему субъекту РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности указанного субъекта РФ на данный земельный участок.

Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации (п. 3 ст. 13 Закона N 122-ФЗ).

Т. И.Сивошенкова

Консультационно-аналитический центр

по бухгалтерскому учету

и налогообложению

04.05.2010