Арендодатель заключил договор на оказание услуг со сторонними организациями. Данные затраты арендодатель частично распределил между арендаторами. Вправе ли он выставлять счет-фактуру от своего имени?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 26 апреля 2010 г. N 16-15/43836

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказанных услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

Таким образом, затраты в части компенсации расходов, которые понес арендодатель по договору, не относятся к операциям по реализации услуг арендаторам.

На основании п. 3 ст. 168 НК РФ счета-фактуры выставляются, в частности, при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав не позднее пяти календарных дней, считая со дня отгрузки товаров (выполнения работ, оказания услуг).

Следовательно, в рамках применения ст. 168 Налогового кодекса РФ арендодатель не обязан выставлять счета-фактуры.

Заместитель

руководителя Управления

советник государственной

гражданской службы РФ

1 класса

А. Н.ЧУГУНОВА

26.04.2010