В 2010 г. физическое лицо приобрело садовый участок. Можно ли в данной ситуации воспользоваться имущественным налоговым вычетом?

Ответ: Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ "О внесении изменений в главы 23 и 25 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено следующее. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный в пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, может быть предоставлен налогоплательщику в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение земельного участка, предоставленного для жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома. Сумма такого вычета не может превышать 2 000 000 руб. В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона N 202-ФЗ указанные изменения вступают в силу с 1 января 2010 г. Данные поправки должны стимулировать граждан к улучшению своих жилищных условий.

Из формулировки, приведенной в НК РФ, следует, что на приобретенном земельном участке должен быть построен дом для проживания. Более того, при приобретении земельных участков имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом (абз. 5, 23 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Земли по целевому назначению подразделяются на категории в соответствии с п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ. В частности, это земли сельскохозяйственного назначения, земли поселений, земли лесного фонда, земли водного фонда и прочее. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Разрешенное использование земельного участка указывается в свидетельстве о государственной регистрации права. Форма свидетельства и специальной надписи установлена Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, указанного в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, если разрешенным использованием земельного участка является индивидуальное жилищное строительство.

С. А.Смирнов

ЗАО Агентство правовой информации

"Воробьевы горы"

Региональный информационный

центр Сети КонсультантПлюс

05.04.2010