О признании ранее учтенными земельных участков, в отношении которых после вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" приняты решения о предоставлении

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 17 марта 2010 г. N Д23-895

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение федерального государственного учреждения по вопросу признания ранее учтенными земельных участков, в отношении которых после вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) (1 марта 2008 г.) приняты решения о предоставлении, и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным по затронутому в обращении вопросу отметить следующее.

Исходя из содержания ч. 1 ст. 45 и ч. 6 ст. 47 Закона о кадастре ранее учтенными земельными участками являются:

- земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре;

- земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но в отношении которых в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", зарегистрированы и не прекращены права.

При этом необходимо отметить, что ч. 7 ст. 45 Закона о кадастре также применяется в отношении вышеуказанных ранее учтенных земельных участков.

Таким образом, в порядке, предусмотренном ч. 7 ст. 45 Закона о кадастре, в государственный кадастр недвижимости могут быть включены сведения о земельных участках, которые в соответствии с ч. 1 ст. 45 и ч. 6 ст. 47 Закона о кадастре являются ранее учтенными объектами недвижимости.

Между тем в отношении земельных участков, указанных в обращении федерального государственного учреждения, после вступления в силу Закона о кадастре (4 марта 2008 г. и в 2009 г.) были приняты решения о предоставлении.

Учитывая вышеизложенное, такие земельные участки согласно Закону о кадастре не являются ранее учтенными объектами недвижимости.

Порядок предоставления в собственность гражданам земельных участков, используемых для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, образованных из ранее учтенного земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, установлен ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Образование таких земельных участков регулируется гл. I.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в том числе п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, государственный кадастровый учет таких образуемых земельных участков осуществляется на основании документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре.

Дополнительно сообщаем, что позиция Минэкономразвития России об основаниях внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках изложена в Письме от 18.02.2010 N 2321-ИМ/Д23 (копия прилагается).

Заместитель директора

Департамента недвижимости

В. В.АБРАМЧЕНКО

17.03.2010