О выкупе недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ и муниципальной собственности, в случае если оно арендуется несколькими субъектами малого предпринимательства

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 10 февраля 2010 г. N Д05-346

Департамент развития малого и среднего предпринимательства Минэкономразвития России совместно с Правовым департаментом и Департаментом имущественных отношений рассмотрел обращение по вопросу выкупа арендуемого помещения при нескольких арендаторах и сообщает.

Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 159-ФЗ) не содержит специальных норм, касающихся реализации преимущественного права на приобретение недвижимого имущества, арендуемого несколькими субъектами малого предпринимательства.

Вместе с тем запрета на реализацию преимущественного права при таких условиях в Законе N 159-ФЗ также не содержится. Конкретное решение по данному вопросу определяется в судебном порядке, что подтверждается судебной практикой, в частности, п. п. 3 и 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество зданий".

Дополнительно обращаем внимание, что в соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации.

Заместитель директора

Департамента развития

малого и среднего предпринимательства

Н. И.ЛАРИОНОВА

10.02.2010