Подлежит ли уплате и в каком размере государственная пошлина, если организацией выявлена ошибка технического характера в выданном ей свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество, допущенная по вине организации, и она обращается в регистрирующий орган за повторной выдачей свидетельства?

Ответ: Согласно п. 1 ст. 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Закона N 122-ФЗ (в редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 334-ФЗ)) за государственную регистрацию прав в соответствии с налоговым законодательством взимается государственная пошлина.

Исходя из п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами предъявляется, если иное не установлено федеральным законом, документ об уплате государственной пошлины.

В соответствии с п. 8 ст. 1 Закона N 334-ФЗ ст. 11 Закона N 122-ФЗ изложена в новой редакции, согласно которой за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно ч. 1 ст. 5 Закона N 334-ФЗ данный Закон вступает в силу с 01.03.2010, за исключением п. п. 17, 18, 20 - 27 ст. 2, вступающих в силу со дня официального опубликования (опубликован в "Российской газете" 23.12.2009).

В соответствии с п. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено гл. 25.3 НК РФ.

Особенности уплаты государственной пошлины в зависимости от вида совершаемых юридически значимых действий, категории плательщиков либо от иных обстоятельств устанавливаются ст. ст. 333.20, 333.22, 333.25, 333.27, 333.29, 333.32 и 333.34 НК РФ.

На основании пп. 33 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 374-ФЗ "О внесении изменений в статью 45 части первой и в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившим силу Федерального закона "О сборах за выдачу лицензий на осуществление видов деятельности, связанных с производством и оборотом этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" (далее - Закон N 374-ФЗ)) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) уплачивается государственная пошлина в следующих размерах:

для физических лиц - 200 руб.;

для организаций - 600 руб. (п. 11 ст. 2 Закона N 374-ФЗ).

Подпунктом "б" п. 2 ст. 2 Закона N 374-ФЗ п. 2 ст. 333.18 НК РФ дополнен новым абзацем, согласно которому государственная пошлина не уплачивается плательщиком в случае внесения изменений в выданный документ, направленных на исправление ошибок, допущенных по вине органа и (или) должностного лица, осуществившего выдачу документа, при совершении этим органом и (или) должностным лицом юридически значимого действия.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона N 374-ФЗ данный Закон вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования (опубликован в "Российской газете" 29.12.2009), за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

Согласно п. 2 ст. 28 Закона N 374-ФЗ пп. "б" п. 2 ст. 2 Закона N 374-ФЗ вступает в силу по истечении одного года со дня официального опубликования Закона N 374-ФЗ.

Следовательно, вступление в силу Законов N 334-ФЗ и N 374-ФЗ не влияет на обязанность организации уплачивать государственную пошлину, если ею выявлена ошибка технического характера в выданном ей свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество, допущенная по вине организации, и она обращается в регистрирующий орган за повторной выдачей свидетельства.

При этом начиная с 29.01.2010 государственная пошлина подлежит уплате организацией в размере 600 руб. До этого размер государственной пошлины составлял 300 руб.

Ю. К.Борисов

Центр методологии бухгалтерского учета

и налогообложения

08.02.2010