Организация по договору долевого участия в строительстве приобрела право требования квартиры в 2012 г. Общая сумма расходов на приобретение указанных прав составила 9 500 000 руб. В ноябре 2013 г. организация уступила право требования квартиры за 10 680 000 руб. Какую сумму НДС нужно заплатить в бюджет с этой сделки?

Ответ: При уступке права требования квартиры в указанном случае нужно заплатить в бюджет НДС в сумме 180 000 руб. ((10 680 000 руб. - 9 500 000 руб.) x 18 / 118).

Обоснование: Порядок определения налоговой базы при передаче имущественных прав определен в ст. 155 Налогового кодекса РФ.

Согласно п. 3 ст. 155 НК РФ при уступке права требования квартиры участниками долевого строительства налоговая база по НДС определяется как разница между стоимостью передаваемого имущественного права с учетом НДС и расходами на приобретение указанных прав.

В указанном случае применяется расчетная ставка по НДС 18/118 (п. 4 ст. 164 НК РФ).

С учетом вышеизложенного налоговая база по НДС в рассматриваемом случае составит: 1 180 000 руб. = 10 680 000 руб. - 9 500 000 руб.

Сумма НДС, подлежащая уплате в бюджет с этой сделки, составит: 180 000 руб. = 1 180 000 руб. x 18 / 118.

Н. А.Спиридонова

ООО "ИК Ю-Софт"

Региональный информационный центр

Сети КонсультантПлюс

27.12.2013