Об отсутствии оснований для продления срока особого порядка включения земель сельскохозяйственного назначения в границы населенных пунктов

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 26 января 2010 г. N Д23-214

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение по вопросу разработки нормативного акта, предусматривающего продление срока особого порядка включения земель сельскохозяйственного назначения в границы населенных пунктов, и в пределах компетенции сообщает.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую":

- исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие акт о переводе земель или земельных участков, направляют копию такого акта в течение пяти дней со дня его принятия в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости;

- о внесенных изменениях орган кадастрового учета уведомляет заинтересованных правообладателей земельных участков с указанием акта о переводе земель или земельных участков, а также органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с момента внесения изменений о таком переводе в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В качестве переходных положений действуют правила ст. 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", согласно которым включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов до утверждения генеральных планов (городских округов, поселений), но не позднее 1 января 2012 г., осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном вышеуказанной статьей, за исключением случаев включения земельных участков в границы городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга или исключения земельных участков из границ городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.

В соответствии с вышеизложенным, по мнению Департамента, разработка нормативного акта, предусматривающего продление срока особого порядка включения земель сельскохозяйственного назначения в границы населенных пунктов, не требуется.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М. В.БОЧАРОВ

26.01.2010