Обязаны ли организации, имеющие в собственности земельные участки для индивидуального жилищного строительства, уплачивать земельный налог в повышенном размере с 01.01.2010?

Ответ: В соответствии с п. 15 ст. 396 Налогового кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 28.11.2009 N 283-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 283-ФЗ)) в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.

В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Закон N 283-ФЗ вступил в силу с 30.11.2009, за исключением положений, для которых ст. 7 Закона N 283-ФЗ предусмотрен иной порядок вступления их в силу.

Изменения, внесенные в ст. 396 НК РФ ст. 4 Закона N 283-ФЗ, вступили в силу с 01.01.2010.

Таким образом, с 1 января 2010 г. организации, имеющие в собственности земельные участки для индивидуального жилищного строительства, обязаны уплачивать земельный налог в повышенном размере до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В. Г.Крашенинников

Советник государственной

гражданской службы РФ

2 класса

18.01.2010