Каким образом с 01.01.2010 определяется налоговая база по налогу на имущество физических лиц в отношении жилых домов и квартир, находящихся в общей долевой собственности?

Ответ: В соответствии с п. 2 ст. 5 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (в ред. Федерального закона от 28.11.2009 N 283-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 283-ФЗ)) (далее - Закон N 2003-1) налог исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости имущества по состоянию на 1 января каждого года.

За имущество, признаваемое объектом налогообложения, находящееся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этом имуществе.

В целях Закона N 2003-1 инвентаризационная стоимость доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество определяется как произведение инвентаризационной стоимости имущества и соответствующей доли.

Закон N 283-ФЗ вступил в силу 30.11.2009, за исключением положений, для которых ст. 7 Закона N 283-ФЗ предусмотрен иной порядок вступления их в силу.

Действие положений п. 2 ст. 5 Закона N 2003-1 (в ред. Закона N 283-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

Таким образом, с 1 января 2010 г. налоговой базой по налогу на имущество физических лиц в отношении жилых домов и квартир, находящихся в общей долевой собственности нескольких собственников, является инвентаризационная стоимость доли в праве общей долевой собственности.

Возврат (зачет) суммы излишне уплаченного за 2009 г. налога осуществляется в порядке, установленном ст. 78 Налогового кодекса РФ (п. 12 ст. 5 Закона N 2003-1).

В. Г.Крашенинников

Советник государственной

гражданской службы РФ

2 класса

18.01.2010