Об отражении сведений кадастрового плана территории или кадастровой выписки о земельном участке в разделе "Чертеж земельных участков и их частей" межевого плана

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 8 декабря 2009 г. N Д23-4156

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу отражения сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке в разделе "Чертеж земельных участков и их частей" межевого плана и сообщает.

В соответствии с п. 71 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (далее - Требования), графическая часть межевого плана оформляется на основе сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, указанных в составе раздела "Исходные данные" межевого плана.

При этом согласно п. 75 Требований раздел "Схема расположения земельных участков" межевого плана оформляется на основе разделов кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала.

Пунктом 78 Требований установлено, что в разделе "Чертеж земельных участков и их частей" межевого плана отображаются местоположение существующих, новых и прекращающих существование характерных точек границ, а также частей границ, обозначения земельных участков, частей земельных участков и характерных точек границ.

Вместе с тем в соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) местоположение отдельных частей границ земельного участка может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Учитывая изложенное, при оформлении раздела "Чертеж земельных участков и их частей" межевого плана не требуется воспроизводить какие-либо картографические изображения, за исключением случая, указанного в ч. 7 ст. 38 Закона о кадастре.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

В. В.АБРАМЧЕНКО

08.12.2009