Органом кадастрового учета принято решение об отказе в кадастровом учете изменений в связи с отсутствием в межевом плане земельного участка сведений о заказчике кадастровых работ. Правомерно ли решение органа кадастрового учета?

Ответ: В соответствии с ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в ст. 32 названного Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в ст. 33 данного Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и Требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (далее - Приказ) утверждена форма межевого плана.

В п. 3 формы межевого плана предусмотрен раздел "Сведения о заказчике кадастровых работ", который подлежит заполнению в соответствии с п. 33 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных вышеуказанным Приказом, в обязательном порядке.

Таким образом, отсутствие в форме межевого плана сведений о заказчике кадастровых работ является основанием для принятия органом кадастрового учета решения об отказе в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона N 221-ФЗ.

На основании вышеизложенного решение об отказе в кадастровом учете объекта недвижимости является правомерным.

А. Р.Мкртумян

Советник государственной

гражданской службы РФ

2 класса

02.12.2009