О праве субъекта РФ самостоятельно устанавливать выкупную цену земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в пределах, установленных абз. 5 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 29 сентября 2009 г. N Д06-2812

Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение по вопросу выкупа земельного участка и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

Согласно Положению о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Министерство не уполномочено давать разъяснения нормативных правовых актов, за исключением нормативных правовых актов, утвержденных Минэкономразвития России. В связи с этим Департамент вправе высказать только мнение по вопросам, изложенным в обращении.

Статьей 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) установлен льготный порядок выкупа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в зависимости от кадастровой стоимости таких земельных участков или размера ставки земельного налога.

По мнению Департамента, п. п. 1 и 2 ст. 2 Федерального закона устанавливают два разных по размеру, но одинаковых по сущности вида льгот.

Следует учитывать, что размер земельного налога, а также количество ставок земельного налога при выкупе земельного участка устанавливаются соответственно органами местного самоуправления и субъектами Российской Федерации исходя из особенностей социально-экономического положения региона (муниципалитета). Возможность применения льгот по выкупу земельных участков также относится к полномочиям субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Таким образом, по мнению Департамента, субъект Российской Федерации вправе самостоятельно устанавливать выкупную цену земельного участка в пределах, установленных абз. 5 п. 1 ст. 2 Федерального закона.

Заместитель директора Департамента

корпоративного управления

Д. В.СКРИПИЧНИКОВ

29.09.2009