Орган кадастрового учета принял решение о приостановлении кадастровой процедуры при постановке на кадастровый учет земельного участка согласно ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ в связи с тем, что представленный для кадастрового учета межевой план не прошит, не скреплен печатью кадастрового инженера и некоторые разделы заполнены карандашом. Правомерно ли решение органа кадастрового учета?
Ответ: Нет, неправомерно. В соответствии с п. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Пунктом 11 ст. 38 Закона N 221-ФЗ установлено, что межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
На основании п. п. 17, 18 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412, межевой план на бумажном носителе должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Оформление карандашом разделов межевого плана, в том числе входящих в состав графической части, не допускается.
При наличии в межевом плане указанных замечаний органом кадастрового учета принимается решение об отказе в проведении кадастрового учета на основании п. 2 ч. 2 ст. 27 Закона N 221-ФЗ.
Таким образом, решение органа кадастрового учета о приостановлении кадастровой процедуры, на основании ст. 26 Закона N 221-ФЗ, является неправомерным.
А. Р.Мкртумян
Управление Федерального агентства
кадастра объектов недвижимости
по Московской обл.
11.09.2009