Организация заключила договор аренды нежилого помещения. Согласно договору аренды в обеспечение обязательств арендатор обязан перечислить на счет арендодателя обеспечительный платеж в размере арендной платы за месяц, который возвращается в случае прекращения действия договора в полном объеме. Согласно условиям договора в случае просрочки арендных платежей и в ряде других случаев арендодатель имеет право удовлетворить свои требования за счет суммы обеспечительного платежа. Учитывается ли в целях исчисления налога на прибыль указанный платеж у арендатора, определяющего доходы и расходы методом начисления?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. На наш взгляд, в рассматриваемой ситуации обеспечительный платеж можно рассматривать как задаток.

В соответствии с п. 32 ст. 270 Налогового кодекса РФ при определении налоговой базы по налогу на прибыль не учитываются расходы в виде имущества или имущественных прав, переданных в качестве задатка, залога.

Таким образом, обеспечительный платеж, перечисленный арендодателю, в целях исчисления налога на прибыль у арендатора не учитывается.

О. В.Егорова

ООО "ЭЛКОД"

Региональный информационный центр

Сети КонсультантПлюс

21.08.2009