Возможно ли заключение договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с единственным участником конкурса, проводимого в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"?

Ответ: В соответствии с положениями ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" заключение в том числе договоров аренды может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.

При этом порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения указанных договоров устанавливается Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем до утверждения указанного порядка Правительством Российской Федерации аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации).

Согласно п. 3 ст. 20 Закона о приватизации конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. При этом Закон о приватизации не предполагает заключения договора с единственным участником конкурса, в связи с чем договор аренды объекта недвижимости не может быть заключен с единственным участником конкурса, проводимого в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ.

А. В.Ромашкина

Министерство экономического

развития РФ

27.07.2009