О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ, в случае если физлицо в 2006 г. продало комнату, находившуюся в собственности менее трех лет

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 25 июня 2009 г. N 3-5-04/902@

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета и сообщает следующее.

Положениями пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), применяемыми к доходам, полученным в период после 1 января 2007 г., предусмотрено, что имущественный налоговый вычет в отношении доходов, полученных физическим лицом от продажи доли в квартире или комнаты, включая приватизированные жилые помещения, предоставляется в размере 1 млн руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 руб.

В ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации указывается, что комната является видом жилого помещения.

Исходя из вышеприведенных норм законодательства в случае продажи налогоплательщиком комнаты после 1 января 2007 г., находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, возможно получение им имущественного налогового вычета в суммах, не превышающих в налоговом периоде в целом 1 000 000 руб.

Из обращения налогоплательщика следует, что он продал комнату, находившуюся в собственности менее трех лет, в 2006 г., таким образом, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен от продажи "иного имущества" в суммах, не превышающих в налоговом периоде в целом 125 000 руб.

Действительный

государственный советник

Российской Федерации

2 класса

С. Н.ШУЛЬГИН

25.06.2009