О проекте законодательного акта, направленного на поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства в предоставлении федерального недвижимого имущества и устанавливающего общий порядок расчета арендной платы

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 15 июня 2009 г. N Д05-2990

Обращение по вопросу обеспечения доступа субъектов малого и среднего предпринимательства к объектам недвижимости рассмотрено в Департаменте государственного регулирования в экономике.

В соответствии с Планом действий, направленных на оздоровление ситуации в финансовом секторе и отдельных отраслях экономики, утвержденным Председателем Правительства Российской Федерации 06.11.2008 N 4863п-П13, Минэкономразвития России совместно с Росимуществом и другими заинтересованными органами федеральной исполнительной власти разрабатывается комплекс мер по обеспечению доступности государственного имущества для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства. В рамках этого комплекса мер предполагается создать перечень федерального имущества, установить долгосрочные договоры аренды, сформировать систему льгот для социально значимых видов деятельности.

В настоящее время разработан проект постановления Правительства Российской Федерации "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества в аренду".

Документ определяет особенности предоставления федерального недвижимого имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и закрепляет общий порядок расчета арендной платы:

- в первый год аренды - не более 40% от рыночного размера арендной платы, определенного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации;

- во второй год аренды - не более 60% от рыночного размера арендной платы, определенного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации;

- в третий год аренды и далее - не более 80% от рыночного размера арендной платы, определенного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации.

До момента вступления в силу данного постановления необходимо руководствоваться нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Кроме того, обращаем внимание, что в соответствии с ч. 4 ст. 53 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" на срок не более 1 года, т. е. до 1 июля 2010 г., разрешается заключение на новый срок без проведения торгов договоров аренды, указанных в ч. 1 и 3 ст. 17.1 настоящего Федерального закона и заключенных до 1 июля 2008 г. с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых).

Заместитель директора

Департамента государственного

регулирования в экономике

П. В.ПУСТЕЛЕНИН

15.06.2009