В каком порядке осуществляется кадастровый учет земельного участка в связи с изменением категории земель, к которой он отнесен?

Ответ: Порядок осуществления кадастрового учета земельного участка в связи с изменением категории земель, к которой он отнесен, регламентируется Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ).

Кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 13 - 20 ч. 2 ст. 7 Закона N 221-ФЗ сведений осуществляется, если иное не установлено Законом N 221-ФЗ, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом N 221-ФЗ для осуществления такого учета документов. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Об этом говорится в ч. 2 ст. 16 Закона N 221-ФЗ.

Согласно п. 13 ч. 2 ст. 7 Закона N 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся такие дополнительные сведения об объекте недвижимости, как категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок.

Из норм п. п. 2, 5, 6 ч. 1 ст. 22 Закона N 221-ФЗ следует, что для кадастрового учета изменений, указанных в п. 13 ч. 2 ст. 7 Закона N 221-ФЗ, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие документы:

- межевой план;

- копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок (при отсутствии в кадастре сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости).

Таким образом, кадастровый учет земельного участка в связи с изменением категории земель, к которой он отнесен, осуществляется органом кадастрового учета на основании заявления и документов, поименованных в п. п. 2, 5, 6 ч. 1 ст. 22 Закона N 221-ФЗ. Форма заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимого имущества утверждена Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 34 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества" (Приложение N 2).

Е. Н.Юрова

Референт государственной

гражданской службы РФ

2 класса

02.06.2009