Об освобождении ответственных исполнителей (арендаторов) от уплаты арендных платежей за земельные участки, предоставленные для строительства олимпийских объектов федерального значения до 2015 г., и об установлении единой фиксированной пониженной ставки арендной платы за данные земельные участки независимо от их кадастровой стоимости

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 13 мая 2009 г. N Д23-1374

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу об освобождении ответственных исполнителей (арендаторов) от уплаты арендных платежей за земельные участки, предоставленные для строительства олимпийских объектов федерального значения до 2015 г., а также об установлении единой фиксированной пониженной ставки арендной платы за данные земельные участки независимо от их кадастровой стоимости и сообщает.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 10.09.2008 N 270 "Об определении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которые представлены для строительства олимпийских объектов" (далее - Приказ) до 1 января 2015 г. установлены ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которые предоставлены для строительства олимпийских объектов, в размере 0,1% от кадастровой стоимости земельного участка. При этом в Приказе не устанавливаются какие-либо особые случаи, позволяющие использовать пониженные ставки для расчета размера арендной платы, за исключением тех, что указаны в п. 3 Приказа.

В то же время основой для расчета арендной платы является кадастровая стоимость земельного участка. В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 утверждение среднего уровня кадастровой стоимости земель по муниципальному району (городскому округу) осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. В данном случае - Администрацией Краснодарского края.

Следует отметить, что расчеты, осуществленные при подготовке Приказа, показывали значительное снижение арендных платежей для большинства арендаторов.

В целях решения поставленного вопроса Департамент недвижимости направил в Росреестр запрос о соответствии кадастровой стоимости земельных участков требованиям нормативных правовых актов, применяемых при проведении кадастровой оценки земли. При поступлении соответствующей информации будет представлен окончательный ответ.

Директор

Департамента недвижимости

А. И.ИВАКИН

13.05.2009