Физическое лицо купило квартиру в 2007 г., свидетельство на право собственности и платежные документы датированы также 2007 г., вычетом ранее не пользовалось. Может ли физическое лицо по декларации за 2008 г. получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ на приобретение жилья в размере 2 млн руб.?

Ответ: Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ в части увеличения с 2008 г. максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000 руб. до 2 000 000 руб. при строительстве либо приобретении жилья в Российской Федерации.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Увеличенным до 2 000 000 руб. размером имущественного налогового вычета могут воспользоваться те налогоплательщики, у которых право на вычет возникло начиная с 1 января 2008 г. (ст. 220 НК РФ, п. 6 ст. 9 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ). В случае если право на вычет возникло до 2008 г., максимальный размер имущественного налогового вычета, связанного с приобретением жилья, ограничен 1 000 000 руб.

С. В.Разгулин

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

07.05.2009