Предмет лизинга, учитываемый на балансе лизингополучателя, признается им амортизируемым имуществом в целях гл. 25 НК РФ (п. 10 ст. 258 НК РФ). В каком порядке следует учитывать затраты на неотделимые улучшения предмета лизинга, понесенные лизингополучателем: как затраты на неотделимые улучшения арендованного имущества; как затраты на реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение, достройку, дооборудование собственных ОС?

Ответ: Согласно ст. 256 Налогового кодекса РФ амортизируемым имуществом признается имущество, которое, по общему правилу, находится у налогоплательщика на праве собственности. При этом п. 10 ст. 258 НК РФ предусмотрено, что начисление амортизации по имуществу, полученному (переданному) в лизинг, производится той стороной, у которой такое имущество учитывается в соответствии с условиями договора лизинга. Однако до момента перехода права собственности на имущество, являющееся предметом лизинга, затраты лизингополучателя следует рассматривать как капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений.

С. В.Разгулин

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

07.05.2009