Строительная организация в связи с уменьшением площади квартиры возвратила физическому лицу часть денежных средств. Облагается ли сумма возврата НДФЛ?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 5 мая 2009 г. N 20-14/4/044219

На основании ст. 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с гл. 23 и 25 НК РФ.

Таким образом, при исчислении физическими лицами НДФЛ доход определяется в соответствии с положениями гл. 23 НК РФ.

В рассматриваемой ситуации сумма, полученная физическим лицом от строительной организации в связи с уменьшением проектной площади квартиры, является возвратом излишне уплаченных им средств по договору о привлечении финансовых средств в жилищное строительство.

Следовательно, учитывая отсутствие экономической выгоды в данном случае, а также положения ст. 208 Налогового кодекса РФ, сумма денежных средств, полученная физическим лицом от строительной организации, не является объектом налогообложения НДФЛ.

Заместитель

руководителя Управления

советник государственной

гражданской службы РФ

2 класса

Е. А.ОСТАНИНА

05.05.2009