Юридическое лицо - резидент Российской Федерации продает офисное здание, находящееся на территории Республики Беларусь. Покупателем является физическое лицо - резидент Республики Беларусь. Признается ли, в соответствии с российско-белорусским Соглашением о принципах взимания косвенных налогов, данная операция объектом налогообложения по НДС на территории Российской Федерации?

Ответ: Порядок применения НДС в случае, указанном в вопросе, не регулируется нормами Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Беларусь от 15.09.2004 "О принципах взимания косвенных налогов при экспорте и импорте товаров, выполнении работ, оказании услуг", так как положения данного Соглашения применяются в случае фактического перемещения товаров с территории одного государства на территорию другого государства. В связи с этим при определении порядка применения НДС при реализации недвижимого имущества в торговых отношениях российских и белорусских хозяйствующих субъектов следует руководствоваться нормами национального законодательства по НДС.

Так, в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения по НДС признаются операции по реализации товаров на территории Российской Федерации.

Согласно ст. 147 НК РФ местом реализации товара признается территория Российской Федерации в случае, если товар находится на территории Российской Федерации и не отгружается и не транспортируется либо если в момент начала отгрузки или транспортировки товар находится на территории Российской Федерации.

Таким образом, местом реализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Беларусь, территория Российской Федерации не признается и, соответственно, такая операция объектом налогообложения по НДС в Российской Федерации не является.

А. Н.Лозовая

Советник отдела

косвенных налогов

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

05.05.2009