В собственности ООО находится земельный участок, часть которого забетонирована. Одна из бетонированных площадок сдается в аренду под хранение техники (грузовых, самоходных машин и др.). Данная площадка используется арендатором не как авторынок, а как открытый склад для хранения товара. Подпадает ли деятельность ООО по сдаче в аренду бетонированной площадки под налогообложение ЕНВД согласно пп. 4 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ?

Ответ: С 1 января 2009 г. на уплату единого налога на вмененный доход переводится предпринимательская деятельность в сфере оказания услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств на платных стоянках (за исключением штрафных автостоянок).

Согласно ст. 346.27 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) платные стоянки - площади (в том числе открытые и крытые площадки), используемые в качестве мест для оказания платных услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств (за исключением штрафных стоянок). Площадь стоянки - общая площадь земельного участка, на которой размещена платная стоянка, определяемая на основании правоустанавливающих и инвентаризационных документов.

В связи с этим налогоплательщиками по данному виду предпринимательской деятельности являются организации и индивидуальные предприниматели, предоставляющие места для стоянки или хранения автотранспортных средств.

По нашему мнению, если арендодатель по договору аренды сдает в пользование бетонированный земельный участок, в частности для хранения арендатором на нем техники для продажи, и при этом за сохранность техники несет ответственность арендатор, то есть договор хранения на указанную технику арендодателя с арендатором не заключается, то данная предпринимательская деятельность арендодателя не подпадает под вид услуг, определенный пп. 4 п. 2 ст. 346.26 Кодекса.

В связи с изложенным арендная плата за сдачу в пользование бетонированного земельного участка подлежит налогообложению в рамках иных режимов налогообложения.

Т. М.Замятина

Главный специалист-эксперт

отдела специальных налоговых режимов

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

08.04.2009