В каком порядке оформляется право собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для садоводства и огородничества, если в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном в 1992 г., указано, что оно является временным документом и действует до издания органом государственной власти акта о предоставлении данного земельного участка?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.

Согласно п. 2 ст. 25.2 вышеназванного Закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к представляемому в соответствии с данной статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка (п. 3 данной статьи).

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок не допускается (п. 6 ст. 25.2 Закона).

Таким образом, основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства и огородничества, до введения ЗК РФ, т. е. до 30 октября 2001 г., являются:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- кадастровый паспорт земельного участка.

Кадастровый паспорт земельного участка представляется по форме, утвержденной Приказом Минюста России от 18.02.2008 N 32 (Приложение N 3), в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета по месту его нахождения соответствующего запроса заявителя. Об этом говорится в п. 8 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

При этом для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок проводить кадастровые работы с целью уточнения местоположения его границы не требуется. Об этом говорится в Письме Минэкономразвития России от 01.12.2008 N Д23-1115.

Е. Н.Юрова

Референт государственной

гражданской службы РФ

2 класса

24.03.2009