Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН (объект - "доходы"), сдает собственную квартиру внаем, а также занимается риелторской деятельностью (арендой жилья). Для осуществления своей деятельности он отпечатал в типографии бланки строгой отчетности для расчетов с арендаторами собственного жилья. Правомерно ли это?

Ответ: Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, при сдаче в аренду собственного недвижимого имущества вправе при осуществлении наличных денежных расчетов не применять ККТ, а использовать бланк строгой отчетности.

Обоснование: В соответствии с п. 4 ст. 346.11 Налогового кодекса РФ для индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, сохраняется действующий порядок ведения кассовых операций.

Порядок ведения кассовых операций в Российской Федерации установлен Федеральным законом от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт".

Вместе с тем ст. 2 Федерального закона N 54-ФЗ установлено, что индивидуальные предприниматели могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. Указанный порядок установлен Положением об осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2008 N 359 (далее - Положение).

Согласно п. 2 Положения на бланках строгой отчетности оформляются предназначенные для осуществления наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению квитанции, билеты, проездные документы, талоны, путевки, абонементы и другие документы, приравненные к кассовым чекам.

Перечень видов деятельности, приравненных к оказанию услуг населению, определяется Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93, утвержденным Постановлением Госстандарта России от 28.06.1993 N 163.

При этом в соответствии с указанным Классификатором операции с недвижимым имуществом, собственным или арендуемым, относятся к подгруппе услуг "Услуги, связанные с операциями с недвижимым имуществом" (код услуги 803000) группы "Прочие услуги населению" (код 800000).

Таким образом, использование бланков строгой отчетности при осуществлении денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники индивидуальным предпринимателем, сдающим собственную квартиру внаем, является правомерным.

Е. А.Челнокова

29.11.2013