По какой методике для целей бухгалтерского учета и исчисления налога на прибыль нужно определять срок полезного использования здания с учетом того факта, что здание построено и введено в эксплуатацию в 1952 г. (является имуществом, бывшим в употреблении) и относится к десятой группе, код 11 0000000 (имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет)?

Ответ: Согласно п. 20 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н (далее - ПБУ 6/01), срок полезного использования объекта основных средств в бухгалтерском учете определяется организацией. При этом срок полезного использования определяется исходя из ожидаемого срока использования, ожидаемого физического износа с учетом режимов эксплуатации и с учетом нормативно-правовых и других ограничений использования этого объекта.

В соответствии с п. 3 ст. 259 Налогового кодекса РФ по основным средствам, входящим в восьмую - десятую амортизационные группы, амортизация начисляется только линейным методом.

Согласно п. 7 ст. 258 НК РФ для основных средств, бывших в употреблении и по которым амортизация начисляется линейным методом, срок полезного использования можно определить как разницу между сроком полезного использования, установленным предыдущим собственником, и сроком эксплуатации данного имущества у бывшего собственника.

Но если приобретено основное средство с истекшим сроком полезного использования, определяемым Классификацией основных средств, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 "О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы" (далее - Классификатор ОС), то организация имеет право самостоятельно определить срок полезного использования основного средства. В этом случае срок полезного использования определяется с учетом требований техники безопасности и других факторов.

Срок эксплуатации основного средства у бывшего собственника необходимо подтвердить документально. Таким документом для основного средства - здания может быть акт приема-передачи основного средства - здания по унифицированной форме N ОС-1а, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7. Такого мнения придерживается УФНС России по г. Москве в Письме от 07.07.2008 N 20-12/064109.

В случае отсутствия документального подтверждения срока эксплуатации основного средства бывшим собственником срок полезного использования этого имущества определяется самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию с учетом положений ст. 258 НК РФ и Классификатора ОС.

Н. А.Спиридонова

ООО "ИК Ю-Софт"

Региональный информационный центр

Сети КонсультантПлюс

26.02.2009