Каков порядок расчета НДС, подлежащего уплате в бюджет арендатором, заключившим договор аренды недвижимого имущества с органом государственной власти, в котором указан только размер арендной платы без указания НДС?

Ответ: Согласно п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти в аренду федерального имущества налоговая база по НДС определяется как сумма арендной платы с учетом НДС. При этом налоговая база определяется налоговыми агентами (арендаторами указанного имущества), которые обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС.

В случае если договором аренды, заключенным с органом государственной власти, сумма НДС не предусмотрена, налоговому агенту (арендатору имущества) следует самостоятельно определить налоговую базу, то есть увеличить стоимость приобретаемых услуг на сумму НДС.

На основании п. 4 ст. 164 Кодекса сумма НДС, подлежащая уплате в бюджет, определяется расчетным методом с применением налоговой ставки, исчисленной как процентное отношение налоговой ставки (18 процентов) к налоговой базе, принятой за 100 и увеличенной на соответствующий размер налоговой ставки.

О. Ф.Цибизова

Начальник отдела

косвенных налогов

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

05.12.2008