О порядке государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок в Московской области
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 1 декабря 2008 г. N Д23-1115
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу передачи в собственность земельных участков и сообщает. В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является один из следующих документов:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Следует иметь в виду, что согласно п. 3 ст. 25.2 Закона о регистрации обязательным приложением к вышеуказанному документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
Обращаем внимание, что для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок проводить кадастровые работы с целью уточнения местоположения его границы не требуется.
При этом государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется также в случае, если:
- сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном для государственной регистрации документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка;
- кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе отсутствуют сведения о местоположении границы такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении.
При наличии указанных документов для государственной регистрации прав собственности на земельный участок можно обратиться в соответствующий территориальный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.
Учитывая, что в письме не предоставлена информация о том, на каком основании отказано в государственной регистрации, не представляется возможным сделать вывод о правомерности действий должностных лиц регистрационных органов.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М. В.БОЧАРОВ
01.12.2008