О запрете на отчуждение государственного и муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, которые имеют преимущественное право приобретения этого имущества

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 11 ноября 2008 г. N Д05-4971

Департамент государственного регулирования в экономике рассмотрел обращение о порядке предоставления субъектам малого предпринимательства помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и в рамках своей компетенции информирует.

22 июля 2008 г. Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон). Указанный Федеральный закон вступил в силу с 5 августа 2008 г.

В соответствии со ст. ст. 3 и 5 Федерального закона органы власти субъектов Российской Федерации должны законами установить предельные значения площади помещений, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, и срок рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом 159-ФЗ.

В случае если до 1 января 2009 г. законом субъекта Российской Федерации не установлены предельные значения площади арендуемых помещений и срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, применяются предельные значения и срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, установленные Правительством Российской Федерации. До 1 января 2009 г. Правительство Российской Федерации должно установить указанные предельные значения и срок рассрочки. Предложения будут дополнительно проанализированы при разработке соответствующего постановления Правительства Российской Федерации.

Таким образом, с 5 августа 2008 г. введен запрет на любое отчуждение имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, имеющими преимущественное право приобретения этого имущества. При этом для реализации указанного права необходимо вступление в силу закона субъекта Российской Федерации, устанавливающего предельные значения площади арендуемых помещений и срок рассрочки оплаты арендуемого имущества.

Заместитель директора

Департамента государственного

регулирования в экономике

П. В.ПУСТЕЛЕНИН

11.11.2008