О порядке определения срока нахождения недвижимого имущества в собственности для предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 7 ноября 2008 г. N 3-5-04/662@

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о порядке определения срока нахождения недвижимого имущества в собственности для предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс), и сообщает следующее.

Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 551 Гражданского кодекса определено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, исходя из приложенных к обращению документов срок нахождения в собственности квартиры исчисляется с 27.05.2004 (даты государственной регистрации договора от 19.05.2004) по 29.05.2007 (дату государственной регистрации договора от 23.05.2007).

Следовательно, в рассматриваемом случае реализованное по договору от 23.05.2007 имущество находилось в собственности более трех лет.

Действительный

государственный советник

Российской Федерации

2 класса

С. Н.ШУЛЬГИН

07.11.2008