О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ по расходам на приобретение квартиры, в том числе погашение процентов по целевым займам
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 29 октября 2008 г. N 3-5-03/655@
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение квартиры и сообщает следующее.
Согласно положениям пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого объекта, а также направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских кредитных и иных организаций на новое строительство либо приобретение на территории России такого жилого объекта.
При приобретении жилого объекта в собственность одного физического лица размер фактически предоставляемого вычета по расходам на приобретение квартиры не подлежит какому-либо распределению или корректировке, несмотря на то, что указанный выше целевой заем (кредит) может быть привлечен не только этим налогоплательщиком, но и другими лицами (солидарными заемщиками).
Упомянутый вычет предоставляется на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком - владельцем жилого объекта. К таким документам относятся как расписка продавца квартиры о факте получения денежных средств от покупателя, так и мемориальный ордер банка-кредитора о переводе средств со счета налогоплательщика на счет продавца квартиры.
Право на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по целевым займам имеет только созаемщик - собственник квартиры, при условии, что именно на него оформляются документы по оплате таких процентов.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С. Н.ШУЛЬГИН
29.10.2008