Правомерно ли решение органа кадастрового учета об отказе в проведении кадастрового учета земельного участка в случае, если на титульном листе описания земельного участка отсутствуют такие реквизиты, как подпись и почтовый адрес кадастрового инженера?

Ответ: Для государственного кадастрового учета земельных участков в орган кадастрового учета представляются документы в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2008 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ).

В соответствии с Письмом Роснедвижимости от 04.03.2008 N ВК/0878 "Об оформлении документов, необходимых для кадастрового учета" до вступления в силу Приказа Минюста России "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке" при постановке на кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка в составе документов, необходимых для кадастрового учета, в качестве межевого плана принимается Описание земельных участков, оформленное в соответствии с Требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденными Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327. При этом Описание земельных участков оформляется с учетом ряда особенностей.

В частности, на титульном листе Описания приводятся: наименование (Ф. И.О. для физического лица, сокращенное наименование для юридического лица), подпись и печать лица, считающегося кадастровым инженером (далее - кадастровый инженер), номер контактного телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером.

На основании пп. 2 п. 2 ст. 27 Закона N 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, в случае если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона N 221-ФЗ.

Таким образом, решение органа кадастрового учета об отказе в проведении кадастрового учета земельного участка в случае, если на титульном листе описания земельного участка отсутствуют такие реквизиты, как подпись и почтовый адрес кадастрового инженера, является правомерным.

А. Р.Мкртумян

Управление Федерального агентства

кадастра объектов недвижимости

по Московской обл.

29.10.2008