О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о правах на земельные участки, находящиеся в государственной собственности до ее разграничения

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 23 октября 2008 г. N Д23-773

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение в части вопросов внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о правах на земельные участки, находящиеся в государственной собственности до ее разграничения, и сообщает.

В соответствии с общим правилом, установленным ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) вносятся на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в установленном Законом о кадастре порядке. При этом сведения о вещных правах на земельный участок, об обладателях этих прав, об ограничениях (обременениях) вещных прав на земельный участок и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения), вносятся в ГКН на основании сведений, поступивших из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. п. 8, 9 ч. 2 ст. 7, ст. 15, ч. 3 ст. 16, ч. 1 ст. 46 Закона о кадастре).

В связи с изложенным внесение в ГКН сведений о праве государственной собственности на основании ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации не соответствует порядку, установленному Законом о кадастре.

Одновременно необходимо отметить, что, по мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, поступление сведений о государственной регистрации договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, является основанием для изменения временного характера сведений ГКН о данном земельном участке.

Директор

Департамента недвижимости

А. И.ИВАКИН

23.10.2008