Организация планирует сдать с 01.01.2009 в аренду здание, находящееся в собственности, и начислять амортизацию по амортизируемому имуществу в виде капвложений в арендованное здание. Правильно ли полагает организация, что в целях исчисления налога на прибыль начисление амортизации следует осуществлять с 01.02.2009, но не ранее того месяца, в котором организация произвела возмещение арендатору стоимости указанных капитальных вложений?

Ответ: Порядок, о котором идет речь в вопросе, действовал до 2009 г.: начисление амортизации по амортизируемому имуществу в виде капитальных вложений в объекты арендованных основных средств, которое в соответствии с гл. 25 Налогового кодекса РФ подлежит амортизации, начиналось у арендодателя с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором это имущество было введено в эксплуатацию, но не ранее месяца, в котором арендодатель произвел возмещение арендатору стоимости указанных капитальных вложений.

С 2009 г. в соответствии с изменениями, внесенными в гл. 25 Кодекса Федеральном законом от 22.07.2008 N 158-ФЗ, введена в действие новая ст. 259.1 Кодекса.

Согласно вышеуказанной статье Кодекса ограничение, связанное со сроком возмещения арендатору стоимости указанных капитальных вложений, снято.

Таким образом, согласно п. 3 ст. 259.1 Кодекса как у арендодателя, так и у арендатора начисление амортизации по амортизируемому имуществу в виде капитальных вложений в объекты арендованных основных средств начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором это имущество было введено в эксплуатацию, независимо от срока возмещения арендодателем арендатору стоимости указанных капитальных вложений.

О. А.Королева

Советник государственной

гражданской службы РФ

3 класса

20.10.2008