Указываются ли в кадастровых паспортах и в кадастровых выписках земельных участков сведения о правах на ранее учтенные земельные участки?

Ответ: Согласно Приказам Минюста России от 18.02.2008 N 32 и от 19.03.2008 N 66 при оформлении кадастрового паспорта или кадастровой выписки на ранее учтенный земельный участок (далее - выписка из ГКН) в строке 15 разд. В.1, строке 15 разд. КВ.1 указываются имеющиеся кадастровые сведения о правах на такой участок (вид права, правообладатель, доля в праве).

При этом для земельных участков, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не были зарегистрированы в порядке, установленном данным Законом, дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения. Например, следующие записи:

"Сведения внесены на основании свидетельства на право собственности на землю серии ______ N _____, выданного "__" ______ г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ___________ района соответствующего субъекта Российской Федерации";

"Сведения внесены на основании постановления главы Администрации ___________ района соответствующего субъекта Российской Федерации от "__" _____ г. N __";

"Сведения внесены на основании вступившего в силу решения ____________ суда соответствующего субъекта Российской Федерации от "__" ______ г. по делу N ____" и т. п.

Данные записи должны однозначно указывать на соответствующий документ (содержать исчерпывающую информацию о наименовании органа или лица, оформившего документ, дате, номере (при наличии) и т. п.).

При подготовке выписки из ГКН в результате кадастрового учета изменений уникальных характеристик ранее учтенного земельного участка в особые отметки целесообразно вносить следующие записи:

"Настоящая выписка подготовлена в результате кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка, права на который удостоверены свидетельством на право собственности на землю серии ___ N __, выданным "__" _______ г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ___________ района соответствующего субъекта Российской Федерации";

"Настоящая выписка подготовлена в результате кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка, права на который возникли в соответствии с постановлением главы Администрации ________ района соответствующего субъекта Российской Федерации от "___" _______ г. N __" и т. п.

А. Р.Мкртумян

Управление Федерального агентства

кадастра объектов недвижимости

по Московской обл.

09.10.2008