О налогообложении НДС операций по реализации недвижимого имущества, осуществляемых индивидуальным предпринимателем в рамках предпринимательской деятельности

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 26 сентября 2008 г. N 03-07-14/52

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения налогом на добавленную стоимость операций по реализации недвижимого имущества, осуществляемых индивидуальным предпринимателем, и сообщает.

Согласно п. 1 ст. 143 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками налога на добавленную стоимость признаются индивидуальные предприниматели. В связи с этим физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, являются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость.

Необходимо отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 11 Кодекса индивидуальными предпринимателями являются физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, главы крестьянских (фермерских) хозяйств. При этом согласно п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, в случае если реализация недвижимого имущества осуществляется индивидуальным предпринимателем в рамках предпринимательской деятельности, то такая реализация облагается налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

Одновременно сообщается, что пп. 22 п. 3 ст. 149 Кодекса предусматривает освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость операций по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Н. А.КОМОВА

26.09.2008