В рамках договора простого товарищества осуществляется строительство объектов недвижимости. Вкладами участников товарищества были денежные средства. По окончании строительства участникам товарищества пропорционально их вкладам будут переданы построенные объекты недвижимости. Вправе ли участник товарищества, ведущий общий учет операций в рамках договора простого товарищества, принять к вычету суммы НДС по расходам на строительство этих объектов недвижимости?

Ответ: Согласно п. 3 ст. 174.1 гл. 21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налоговые вычеты по товарам (работам, услугам, имущественным правам), в том числе основным средствам и нематериальным активам, предоставляются участнику товарищества, ведущему общий учет операций, совершаемых в рамках договора товарищества, в случае если эти товары (работы, услуги, имущественные права), в том числе основные средства и нематериальные активы, приобретены в рамках договора простого товарищества для производства и (или) реализации товаров (работ, услуг), подлежащих обложению налогом на добавленную стоимость.

На основании пп. 6 п. 3 ст. 39 и пп. 1 п. 2 ст. 146 Кодекса операции по передаче имущества в пределах первоначального взноса участнику договора простого товарищества или его правопреемнику в случае раздела имущества, находящегося в общей собственности участников договора, не признаются объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость.

В связи с тем что при передаче участникам простого товарищества в пределах их первоначальных вкладов объектов недвижимости участником товарищества, на которого возлагается ведение общего учета операций, осуществляемых в рамках договора простого товарищества, налог на добавленную стоимость не исчисляется, суммы налога по товарам (работам, услугам), использованным при строительстве этих объектов недвижимости, к вычету не принимаются.

Е. Н.Вихляева

Консультант

отдела косвенных налогов

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

25.09.2008