Какие документы необходимо представить в орган кадастрового учета для внесения в кадастр сведений о местоположении и площади ранее учтенного земельного участка?

Ответ: Исходя из п. 2 ст. 16, пп. 2, 5, 6 п. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) для учета в связи с изменением уникальных характеристик участка в орган кадастрового учета представляются следующие документы:

- заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости;

- межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок (при отсутствии в кадастре сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости).

Заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости составляется по форме, утвержденной Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 34 "Об утверждении форм заявлений о кадастровом учете недвижимого имущества".

До вступления в силу указанного Приказа оформление межевого плана осуществляется в соответствии с разъяснениями, содержащимися в Письме Роснедвижимости от 04.03.2008 N ВК/0878.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями об учете изменений земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве (ч. 3 ст. 20 Закона N 221-ФЗ).

А. Р.Мкртумян

Управление Федерального агентства

кадастра объектов недвижимости

по Московской обл.

17.09.2008