Орган кадастрового учета вынес решение об отказе в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет в связи с отсутствием на титульном листе Описания земельного участка реквизитов правоустанавливающего документа (решение о предварительном согласовании места размещения объекта, о предоставлении земельного участка и т. п.). Правомерно ли решение органа кадастрового учета?

Ответ: Нет, не правомерно. Согласно Письму Роснедвижимости от 30.05.2008 N ВК/2370 "О форме и содержании заявления и документов, необходимых для государственного кадастрового учета" содержание документов, представляемых для кадастрового учета земельных участков, определяется наличием сведений, необходимых для проведения такого учета в зависимости от выполняемых кадастровых процедур.

Исходя из ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не требуется представлять правоустанавливающий документ для постановки земельного участка на кадастровый учет, а также в случае учета изменений земельного участка, если в кадастре имеются сведения о зарегистрированном праве соответствующего заявителя на данный земельный участок.

Таким образом, на титульном листе Описания земельного участка допустимо не указывать реквизиты правоустанавливающего документа (решение о предварительном согласовании места размещения объекта, о предоставлении земельного участка и т. п.), если подготовка Описания осуществлялась применительно к перечисленным случаям.

А. Р.Мкртумян

Управление Федерального агентства

кадастра объектов недвижимости

по Московской обл.

08.09.2008