ОАО (ссудодатель) и ООО (ссудополучатель) планируют в январе 2009 г. заключить договор безвозмездного пользования зданием. Также ООО планирует в январе 2009 г. произвести в здании неотделимые улучшения. Вправе ли ООО включить в состав амортизируемого имущества в целях исчисления налога на прибыль стоимость неотделимых улучшений, если они будут произведены с согласия ОАО и договором компенсация их стоимости не предусмотрена?

Ответ: Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила о договоре аренды, предусмотренные ст. 607, п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610, п. п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

Статьей 695 ГК РФ установлены обязанности ссудополучателя по содержанию вещи. Так, ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Согласно п. 8 ст. 1 Федерального закона от 22.07.2008 N 158-ФЗ "О внесении изменений в главы 21, 23, 24, 25 и 26 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации о налогах и сборах" абз. 4 п. 1 ст. 256 Налогового кодекса РФ изложен в редакции, согласно которой амортизируемым имуществом признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя, а также капитальные вложения в предоставленные по договору безвозмездного пользования объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных организацией-ссудополучателем с согласия организации-ссудодателя.

Федеральный закон N 158-ФЗ вступает в силу с 1 января 2009 г. (п. 1 ст. 7).

Учитывая изложенное, в случае если ООО (ссудополучатель) в январе 2009 г. произведет в здании (полученном по договору безвозмездного пользования) неотделимые улучшения с согласия ОАО (ссудодателя) и договором безвозмездного пользования зданием компенсация их стоимости не предусмотрена, ООО (ссудополучатель) при условии ввода объекта в эксплуатацию вправе включить в состав амортизируемого имущества стоимость неотделимых улучшений.

В. Г.Крашенинников

Советник государственной

гражданской службы РФ

2 класса

25.08.2008