Организация осуществляет деятельность в сфере предоставления в аренду мест на автостоянках. Должна ли такая организация быть переведена на ЕНВД?

Ответ: По договору хранения согласно ст. 886 Гражданского кодекса РФ одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности. При этом в договоре хранения может быть предусмотрен срок хранения вещи.

По договору аренды (имущественного найма) в силу ст. 606 ГК РФ арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 346.26 Налогового кодекса РФ предусматривается, что ЕНВД может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении перечисленных в п. 2 данной статьи видов предпринимательской деятельности, в том числе оказания услуг по хранению автотранспортных средств на платных стоянках.

В Письме Минфина России от 01.09.2006 N 03-11-04/3/401 указано, что на ЕНВД могут переводиться только те услуги по размещению автотранспортных средств, которые оказываются по договору хранения в его гражданско-правовом смысле.

Минфин России в Письме от 28.01.2008 N 03-11-04/3/28 указывает на то, что вопрос правовой квалификации сделок должен рассматриваться в каждом конкретном случае с учетом существа сделки и фактических отношений, возникающих между ее сторонами.

Таким образом, до вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 155-ФЗ (далее - Закон N 155-ФЗ), если организация осуществляет деятельность по передаче во временное владение и пользование мест на автостоянках, она не должна переводиться на ЕНВД в отношении этого вида деятельности.

Подпункт 4 п. 2 ст. 346.26 НК РФ, изложенный в новой редакции в соответствии с Законом N 155-ФЗ, предусматривает, что оказание услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств на платных стоянках (за исключением штрафных автостоянок) подлежит переводу на ЕНВД.

Согласно ст. 4 Закона N 155-ФЗ указанные изменения вступают в силу с 1 января 2009 г.

Таким образом, организация, предоставляющая во временное владение и пользование места на автостоянках:

- до 1 января 2009 г. - не должна быть переведена на ЕНВД;

- с 1 января 2009 г. - должна быть переведена на ЕНВД.

Л. Л.Горшкова

Центр методологии бухгалтерского учета

и налогообложения

07.08.2008