Требуется ли для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка генеральный план дачного некоммерческого объединения, в границах которого расположен земельный участок?

Ответ: Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета земельных участков (далее - кадастровый учет), регулируются действующим Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон).

В соответствии с ч. 2 ст. 16 и п. п. 1, 2, 5, 6 ч. 1 ст. 22 Закона постановка на кадастровый учет земельного участка, а также кадастровый учет в связи с изменением местоположения границ и (или) площади земельного участка осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления и следующих документов:

- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета, или копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством наличие оснований для освобождения от уплаты указанной пошлины (до внесения соответствующих изменений в законодательство по вопросу установления размера указанной пошлины названный документ не представляется);

- межевой план (до утверждения формы межевого плана его оформление осуществляется в соответствии с разъяснениями, содержащимися в Письме Роснедвижимости от 04.03.2008 N ВК/0878 "Об оформлении документов, необходимых для кадастрового учета"), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 Закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при кадастровом учете изменений такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

Таким образом, для постановки земельного участка на кадастровый учет или для кадастрового учета в связи с изменением (уточнением) сведений о местоположении границ и площади земельного участка Законом не предусмотрена необходимость представления указанного документа об изменении (корректировке) проекта организации и застройки территории (генерального плана) дачного некоммерческого объединения.

А. Р.Мкртумян

Управление Федерального агентства

кадастра объектов недвижимости

по Московской обл.

01.07.2008