Правомерно ли учитывать в составе имущественного налогового вычета по НДФЛ суммы расходов на приобретение не оконченного (не завершенного) строительством жилого дома, если указанные расходы были понесены до 01.01.2005?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 24 июня 2008 г. N 03-04-07-01/102

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о порядке применения положений Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ "О внесении изменений в статьи 220 и 224 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Федеральным законом от 20.08.2004 N 112-ФЗ "О внесении изменений в статьи 220 и 224 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон), положения которого вступили в силу с 1 января 2005 г., пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предусматривающий право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, был дополнен, в частности, перечнем расходов, которые могут включаться в расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома.

То есть данная норма Закона конкретизировала виды расходов, относящихся к расходам на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, а не ввела дополнительно какие-либо новые виды расходов, ранее не включавшиеся в общую сумму данного имущественного налогового вычета.

В указанном перечне, в частности, поименованы расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством.

С учетом вышеизложенного расходы на приобретение не оконченного (не завершенного) строительством жилого дома могут учитываться в составе имущественного налогового вычета и в тех случаях, когда они были понесены до 1 января 2005 г.

Директор Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

И. В.ТРУНИН

24.06.2008