Какие сведения о земельном участке содержатся в государственном кадастре недвижимости? Предоставляется ли кадастровая выписка о земельном участке лицу, которому он на праве собственности не принадлежит?

Ответ: Правоотношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", вступившим в силу с 1 марта 2008 г.

В соответствии с пп. 2, 3 и 6 п. 1 ст. 7 данного Закона в отношении такого вида объекта недвижимости, как земельный участок, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения:

- кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

- описание местоположения границ объекта недвижимости;

- площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с данным Законом требований.

Согласно п. 1 ст. 14 данного Закона общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц.

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются, в частности, в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости (пп. 2 п. 2 данной статьи).

При этом кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта (п. 3 ст. 14 данного Закона).

Пунктом 8 данной статьи определено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок, предоставляются в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

Таким образом, сведения о земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, поименованы в пп. 2, 3 и 6 п. 1 ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ, а дополнительные сведения об объекте недвижимости - в п. 2 данной статьи.

Указанные сведения предоставляются органом кадастрового учета на основании запроса любого лица в срок не более чем десять рабочих дней со дня его получения. Форма кадастровой выписки о земельном участке утверждена Приказом Минюста России от 19.03.2008 N 66.

За предоставление кадастровых сведений уплачивается государственная пошлина в размере 100 руб. за каждый документ. Это следует из п. 11 ст. 14 Федерального закона N 221-ФЗ и пп. 43 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ.

Е. Н.Коломина

Консалтинговая группа "ИнтерСофт"

16.06.2008