Супруги приобрели в общую собственность квартиру и два года оформляли налоговый вычет по НДФЛ по 50% на каждого. Остаток налогового вычета будет полностью использован в этом году. Так как сумма небольшая, можно ли оформить весь остаток налогового вычета только на одного человека, например на мужа?

Ответ: В силу п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Следовательно, квартира может быть приобретена супругами как в общую долевую, так и в общую совместную собственность

Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ установлено, что при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Таким образом, при приобретении квартиры в общую долевую собственность размер налогового вычета пропорционален доле собственника в общем имуществе. Иного правила НК РФ не содержит.

В том случае, если квартира приобретается в общую совместную собственность, собственники вправе самостоятельно распределить вычет между собой. Для этого им необходимо написать заявление в налоговую инспекцию, в котором будет указан в процентном соотношении размер вычета, предоставляемого каждому из собственников.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

То есть в последующие налоговые периоды собственники могут получить оставшуюся сумму вычета.

Статья 220 НК РФ не предусматривает возможности перераспределения остатка имущественного вычета между собственниками в иной пропорции.

Соответственно, собственники не вправе оформить весь остаток налогового вычета на одного налогоплательщика.

Аналогичный вывод содержится в Письме Минфина России от 12.02.2008 N 03-04-05-01/37.

Е. В.Карсетская

Издательско-консалтинговая группа

"АйСи Групп"

08.05.2008