Супруги приобрели в общую собственность квартиру и два года оформляли налоговый вычет по НДФЛ по 50% на каждого. Остаток налогового вычета будет полностью использован в этом году. Так как сумма небольшая, можно ли оформить весь остаток налогового вычета только на одного человека, например на мужа?
Ответ: В силу п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Следовательно, квартира может быть приобретена супругами как в общую долевую, так и в общую совместную собственность
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ установлено, что при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Таким образом, при приобретении квартиры в общую долевую собственность размер налогового вычета пропорционален доле собственника в общем имуществе. Иного правила НК РФ не содержит.
В том случае, если квартира приобретается в общую совместную собственность, собственники вправе самостоятельно распределить вычет между собой. Для этого им необходимо написать заявление в налоговую инспекцию, в котором будет указан в процентном соотношении размер вычета, предоставляемого каждому из собственников.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
То есть в последующие налоговые периоды собственники могут получить оставшуюся сумму вычета.
Статья 220 НК РФ не предусматривает возможности перераспределения остатка имущественного вычета между собственниками в иной пропорции.
Соответственно, собственники не вправе оформить весь остаток налогового вычета на одного налогоплательщика.
Аналогичный вывод содержится в Письме Минфина России от 12.02.2008 N 03-04-05-01/37.
Е. В.Карсетская
Издательско-консалтинговая группа
"АйСи Групп"
08.05.2008