Что изменилось с 01.01.2008 в порядке исчисления ЕНВД при розничной торговле на рынках?

Ответ: С 01.01.2008 изменился физический показатель, используемый для расчета ЕНВД в отношении розничной торговли, осуществляемой через объекты нестационарной торговой сети или объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов (п. 3 ст. 346.29 Налогового кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 17.05.2007 N 85-ФЗ)). К последним относятся в том числе и торговые места на рынках (ст. 346.27 НК РФ).

По новым правилам налогоплательщики, осуществляющие такие виды деятельности, при расчете ЕНВД должны использовать физический показатель "торговое место", только если площадь этого места не превышает 5 кв. м. В иных случаях для расчета налога нужно использовать показатель "площадь торгового места в квадратных метрах" (п. 3 ст. 346.29 НК РФ).

Отметим, что базовая доходность на квадратный метр установлена в размере 1800 руб., в то время как базовая доходность одного "торгового места" осталась прежней - 9000 руб. Таким образом, если площадь торгового места превышает 5 кв. м (например, составляет 6 кв. м), то в 2008 г. базовая доходность, а значит, и сумма налога, подлежащая уплате в отношении деятельности, осуществляемой на этом торговом месте, больше, чем была в предыдущем году (1800 руб/кв. м x 6 кв. м = 10 800 руб.).

В то же время Федеральный закон от 17.05.2007 N 85-ФЗ, внесший указанные изменения в гл. 26.3 НК РФ, не установил порядок определения площади торговых мест. Учитывая то, что площадь этих объектов, как правило, не закреплена ни в каких правоустанавливающих или инвентаризационных документах арендодателя (рынок является единым инвентаризационным объектом и арендодатель вправе делить его площадь на торговые места произвольно), полагаем, что применение такого физического показателя на практике вызовет затруднения, что, в свою очередь, повлечет возникновение споров между налогоплательщиками и налоговыми органами.

В связи с этим рекомендуем документально оформлять правоотношения, связанные с получением во временное владение или пользование торговых мест, и настаивать на указании арендодателем в соответствующих документах площади торгового места. Это позволит налогоплательщику правильно определить, какой именно физический показатель он должен использовать при расчете ЕНВД, и обосновать свою позицию в случае предъявления претензий со стороны налоговых органов.

А. П.Кошелев

Издательство "Главная книга"

07.04.2008