Организация имеет в собственности земельный участок, находящийся на территории нескольких муниципальных образований. В каком порядке следует определять налоговую базу при исчислении земельного налога за 2007 г. по указанному земельному участку?

Ответ: Объектом налогообложения по земельному налогу в соответствии с п. 1 ст. 389 Налогового кодекса РФ признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен указанный налог.

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ (п. 1 ст. 390 НК РФ).

Порядок определения налоговой базы по земельному налогу определен ст. 391 НК РФ.

Федеральным законом от 24.07.2007 N 216-ФЗ (далее - Закон N 216-ФЗ) в ст. 391 НК РФ внесены изменения.

Так, в соответствии с п. 53 ст. 1 Закона N 216-ФЗ п. 1 ст. 391 НК РФ дополнен абзацем, согласно которому налоговая база по земельному налогу в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких муниципальных образований (на территориях муниципального образования и городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга), определяется по каждому муниципальному образованию (городам федерального значения Москве и Санкт-Петербургу). При этом налоговая база в отношении доли земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), определяется как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной доле земельного участка.

Положения указанного абзаца согласно п. 1 ст. 4 Закона N 216-ФЗ вступают в силу с 1 января 2008 г. и, соответственно, не распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 г.

Следовательно, указанные изменения не влияют на порядок расчета земельного налога за 2007 г. в отношении земельных участков, расположенных на территории нескольких муниципальных образований.

При этом следует учитывать, что порядок определения налоговой базы при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, расположенных на территории нескольких муниципальных образований, установленный п. 1 ст. 391 НК РФ (в ред. Закона N 216-ФЗ), аналогичен порядку определения налоговой базы в отношении земельных участков, расположенных на территории нескольких муниципальных образований, действующему до 31 декабря 2007 г.

Это подтверждается Письмами Минфина России от 27.12.2005 N 03-06-02-02/108, от 28.04.2006 N 03-06-02-04/64, от 26.10.2006 N 03-02-07/1-294.

Таким образом, при исчислении земельного налога за 2007 г. по земельным участкам, расположенным на территории нескольких муниципальных образований, налоговую базу следует определять в отношении площади земельного участка, находящейся на территории соответствующего муниципального образования, как долю кадастровой стоимости земельного участка, пропорциональную доле площади, занимаемой земельным участком на территории соответствующего муниципального образования.

К. В.Анатолити

Советник государственной

гражданской службы РФ

2 класса

06.03.2008