Организация приняла в аренду помещение. По условиям договора аренды арендатор производит ремонт помещения до начала его фактической эксплуатации. Можно ли уплаченные арендные платежи организации учитывать в составе расходов по налогу на прибыль на освоение новых производств?

Ответ: В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса РФ к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся расходы налогоплательщика в виде арендных (лизинговых) платежей за арендуемое (принятое в лизинг) имущество (в том числе земельные участки), а также расходы на приобретение имущества, переданного в лизинг.

Согласно пп. 34 п. 1 ст. 264 НК РФ к прочим расходам относятся также и расходы на подготовку и освоение новых производств, цехов и агрегатов.

Минфин России в Письме от 20.08.2007 N 03-03-06/2/155 указал со ссылкой на пп. 34 п. 1 ст. 264 НК РФ, что расходы в виде арендной платы учитываются в целях налогообложения. При этом Минфин России сообщил, что вышеуказанные расходы учитываются для целей налогообложения прибыли организаций в порядке, установленном НК РФ для конкретных видов расходов.

Учитывая, что расходы по арендной плате напрямую связаны с расходами на подготовку новых производств, считаем, что их можно квалифицировать так, как предлагается в вопросе.

При этом на данные расходы должен распространяться общий порядок признания расходов - расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные (понесенные) налогоплательщиком. Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме. Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода (п. 1 ст. 252 НК РФ). То есть на данные расходы должны распространяться критерии направленности на получения дохода.

Д. А.Марков

Аудиторско-консалтинговая группа

"АИС"

15.02.2008